◙ CIMENTACIÓN.
-Zapatas y zanjas corridas de hormigón armado en apoyo de pilares y muros de hormigón.

◙ ESTRUCTURA.

-Muros, pilares y vigas planas de hormigón armado.
-Forjado unidireccional realizado con viguetas pretensadas semirresistentes de hormigón y bovedillas cerámicas.
-Muros de hormigón armado en planta sótano, impermeabilizados y con drenaje perimetral por su cara exterior.
-Estructura de cubierta formada por entramado de vigas metálicas.

◙ ALBAÑILERÍA.

-Fachada:
-Planta baja con aplacado de piedra sobre medio pie de ladrillo hueco doble, aislamiento térmico y ladrillo hueco sencillo.
-Planta 1ª y bajo cubierta con medio pie de ladrillo visto recibido con mortero de cemento, enfoscado interiormente, aislamiento térmico y ladrillo hueco sencillo.
-Medianerías entre viviendas con medio pie de ladrillo fonoacústico, recibido con mortero de cemento.
-Distribuciones interiores: Tabicón hueco doble, recibido con mortero de cemento.
-Cubierta: Sistema de doble cubierta, constituida por:
-Paneles de chapa con aislamiento incorporado, sobre entramado metálico.
-Pizarra clavada sobre rastreles dispuestos al efecto.
-Interiormente panel de cartón-yeso y aislamiento termo-acústico.
-Solados, alicatados y revestimientos:
-En cocina, baños y aseo, se colocará pavimento de gres en suelo, material cerámico en paredes y mortero de yeso o falso techo de escayola en techo.
-En planta bajo cubierta, se colocará pavimento de gres en suelo, mortero de yeso en paredes y falso techo de cartón-yeso en techo.
-En el salón-comedor y dormitorio principal, se colocará tarima flotante en suelo, mortero de yeso en paredes y techo, y moldura perimetral de escayola.
-En el resto de dormitorios se colocará tarima flotante en suelo y mortero de yeso en paredes y techo.
-En los vestíbulos se colocará tarima flotante en suelo y mortero de yeso en paredes y techo
-Las huellas y tabicas de las escaleras se realizarán en madera barnizada, sobre rastreles.
-En terraza de planta bajo cubierta y áreas soladas de parcela se colocará pavimento de ferrogres con junta abierta.

◙ CARPINTERÍA EXTERIOR.

-Realizada en aluminio lacado con perfil tipo europeo.
-Ventanas tipo “Velux” o similar en planta bajo cubierta.
-Persianas enrollables de aluminio autoblocante en huecos exteriores, sobre capialzados de madera barnizada, excepto en mirador de dormitorio principal.
-Doble acristalamiento, tipo “Climalit” o similar.
-Puerta de entrada a la vivienda en chapa, plafonada, lacada en blanco, con bisagras y cerradura de seguridad, con aislamiento térmico y cortavientos inferior escamoteable
-Celosía de aluminio, en formación de frente de tendedero en terraza de planta bajo cubierta.

◙ CARPINTERIA INTERIOR.

-Puertas interiores de madera terminadas para barnizar, en roble, siendo las hojas canteadas y plafonadas, con herrajes y manillas latonados.
-Frentes de armario a juego con las puertas, con techillo, barra de colgar y cajoneras en dormitorios.
-Tapas de cajas de persianas en madera barnizada, en roble.
-Pasamanos de madera barnizada en barandillas de escalera.

◙ CERRAJERÍA.

-Barandillas de escalera metálica, con pasamanos en madera barnizada.
-Pasamanos metálicos en terraza de planta bajo cubierta.
-Puerta de entrada de acceso rodado a la urbanización, metálica, con apertura automática y según diseño.
-Puerta de entrada de acceso peatonal a la urbanización, metálica, con cerradura eléctrica y según diseño.
-Cancela metálica en acceso a parcela privada.
-Puerta de acceso a garaje, metálica, basculante y automatizada.

◙ FONTANERÍA (ACS+AFS) Y SANEAMIENTO.

-Instalación en tubo de cobre, con llaves de corte a la entrada de cada cuarto húmedo y llaves de escuadra en cada aparato sanitario, a excepción de la bañera.
-Aparatos sanitarios de la marca “Roca” o similar, con grifería de la misma marca o similar, tipo monomando.
-La red interior de evacuación se realizará toda ella en PVC.
-Las bajantes y canalones de la cubierta serán de aluminio lacado, en color.
-La terraza de la planta bajo cubierta, así como los espacios de parcela, contarán con rejillas sifónicas para evacuación de aguas.
-El agua caliente (ACS) se suministrará mediante una caldera mixta de gas natural.

◙ CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO.

-Instalación de calefacción bitubular, realizada con tubería multicapa, individualizada para cada radiador con termostato ambiente y caldera individual mixta mural, a gas natural, tipo “Vaillant” o similar.
-Radiadores en chapa de acero,
-Preinstalación de aire acondicionado en salón, dormitorios y planta bajo cubierta.

◙ ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES.

-Grado elevado de electricidad según R.E.B.T., con mecanismos de la serie “Simón 31” o similar.
-Antena de televisión terrestre y digital.
-Instalación de TV, teléfono y preinstalación de TLCA en salón-comedor, dormitorios y planta bajo cubierta.
-Telefonillo de apertura de puerta peatonal de urbanización.

◙ PINTURAS Y REVESTIMIENTOS.

-Pintura lisa en toda la vivienda en paramentos verticales y horizontales, excepto en cuartos húmedos, cuyo techo se pintará en plástico.

◙ VARIOS

-Cocina amueblada, con fregadero, horno y placa vitrocerámica e instalación para lavadora, lavavajillas y frigorífico.
-Ventilación de baños interiores mediante extractores con temporizador, conectados al interruptor eléctrico.
-Preinstalación de alarma en varios puntos.
-Áreas comunes soladas en hormigón pulido o impreso.
-Garaje-aparcamiento:
-Aglomerado asfáltico y sellado con “Slurry” en suelo y rampa de acceso.
-Ventilación natural y ventilación forzada mediante extracción a chimenea.
-Sistema de protección contraincendios según normativa.

Nota: Las calidades de la presente memoria, podrán ser modificadas por otras de similares características, sin previo aviso, cuando razones de índole técnico así lo aconsejen.